Aluguel

Contrato de aluguel: pontos para olhar antes de assinar

Muita gente fecha aluguel olhando apenas valor, prazo e data de entrada. O problema e que o custo real costuma aparecer em clausulas de multa, caucao, vistoria, reajuste e responsabilidades.

1. Multa por saida antes do prazo

A multa nao deve ser analisada so pelo valor cheio. Veja quando ela se aplica, se ha proporcionalidade, se existe carencia e como o contrato trata rescisao antecipada.

2. Caucao e garantias

A caucao precisa estar clara: valor, forma de entrega, quando sera devolvida, quais descontos podem ocorrer e como sera registrada. Quando isso fica vago, a discussao costuma aparecer na saida do imovel.

3. Vistoria e estado do imovel

Fotos, laudo de vistoria e prazo para contestar precisam ser conferidos com calma. Uma vistoria incompleta pode transferir ao inquilino problema que ja existia antes da entrada.

4. Reajuste, taxas e responsabilidades

Confira indice de reajuste, vencimento, multa por atraso, condominio, IPTU, contas de consumo, pequenos reparos, manutencao estrutural e regras de entrega das chaves.